Stichting Joost Fransen van der Lindenspoort <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n opgericht 1 september 1668 <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n te Leiden<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Jaarverslag<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n 4. Onderhoud<\/em><\/strong> Totaal ontvangen als voorschot dit jaar: \u20ac 6.152 conform beschikking. <\/p>\n\n\n\n De dotatie aan de voorziening vanaf dit jaar: \u20ac 36.000 gezien de geplande uitgaven, de subsidie en bouwrekening. <\/p>\n\n\n\n Onttrekkingen uit voorziening zie specificatie: \u20ac 9.740 vochtproblemen, waterlekkage en metselwerk <\/p>\n\n\n\n De voorziening op de balans per jaareinde: \u20ac 134.431 conform onderhoudsplan BRIM met name voor metselwerk 2025 <\/p>\n\n\n\n Het klein onderhoud afgelopen jaar bedroeg: \u20ac 5.640, dit betreft diverse kleinere uitgaven.<\/p>\n\n\n\n 11. Beloningsbeleid<\/em><\/strong> 12. Kascomissie<\/em><\/strong>
1. Activiteiten<\/em><\/strong>
De Stichting is eigenaar van een Rijksmonument (nr 24698): 12 woonhuizen aan de Grevenstraat 16, 2312 VJ te Leiden.. De woonhuizen zijn verkregen uit een legaat van Joost Fransen van der Linden in 1668 en worden sindsdien verhuurd. Het doel van de Stichting is instandhouding van mounmenten waaronder het hofje Joost Fransen van der Lindenspoort.<\/p>\n\n\n\n
2. Renovatie en financiering 2000\/2001<\/em><\/strong>
De woningen werden in 2000\/01 gerenoveerd, gefinancierd met subsidies en bijdragen van fondsen en een NRF-lening. Naar verwachting dient om de 25 jaar te worden gerenoveerd, per jaar is 4% afgeschreven over de kosten renovatie: \u20ac 589.246 De woningen zijn verzekerd incl BTW voor: \u20ac 2.767.000 de meest recente WOZ waarde is: \u20ac 3.210.000 Hypothecaire leningen NRF 477.931 (2,8% 10 jaar vast tot 2027) en 108.499 (2,2% 30 jr vast), stand per heden: \u20ac 118.829 Voor toekomstige groot onderhouds-uitgaven is in 2023 een NRF lening aangetrokken \u20ac200,000 rente 1,8% aflossen in 30 jaar.
De looptijd van de bouwrekening is verlengd met 2 jaar.<\/p>\n\n\n\n
3. Verhuur<\/em><\/strong>
Huren zijn 1-7-2024 verhoogd 4,8% (+ inkomensafhankelijk) (2023 3,1%). Gedurende het jaar geen mutaties en geen leegstand.
<\/p>\n\n\n\n
De Brim-subsidie periode 2021-2026 is in 2021 toegekend \u20ac 6.152 per jaar. <\/p>\n\n\n\n
5. Resultaatbestemming<\/em><\/strong>
Het resultaat over het jaar wordt toegevoegd aan het eigen vermogen en beloopt: \u20ac 9.977<\/p>\n\n\n\n
6. Liquiditeit<\/em>
<\/strong>Per einde boekjaar staat op ABN spaarrekening en op 2 ING deposito’s:
Het resultaat over het jaar wordt toegevoegd aan het eigen vermogen en beloopt \u20ac 9.977 \u20ac 320.000 tegen rente 1,5 resp. 2,35%.
Met dit bedrag wordt voldaan aan beleidsuitgangspunt minimaal \u20ac100.000 aan liquiditeitsbuffer.<\/p>\n\n\n\n
7. Vermogen<\/em>
<\/strong>Het eigen vermogen beloopt \u20ac 26.042, voorz. groot onderhoud \u20ac 134.431, dus totaal vermogen is: \u20ac 160.472
Met dit bedrag wordt voldaan aan beleidsuitgangspunt minimaal \u20ac100.000 aan solvabiliteitsbuffer.<\/p>\n\n\n\n
8. Bestuur en overleg<\/em><\/strong>
De Regenten hebben in het verslagjaar twee maal vergaderd en er heeft \u00e9\u00e9n bewonersoverleg plaatsgevonden.<\/p>\n\n\n\n
9. Verwachting komend jaar<\/em><\/strong>
Voor komend jaar wordt bij een volledige bezetting van de woningen een heel jaar huurinkomsten begroot.
In de meerjarenbegroting wordt uitgegaan van 3% kostenstijging en 3% huurstijging per jaar (werkelijk huur 2024: +4,8%)<\/p>\n\n\n\n
10. Verzekeringen<\/em><\/strong>
Naast opstal-brand hebben we een aansprakelijkheidsverzekering AVB (Alpina) en bestuurdersaansprakelijkheid (AON \u20ac250.000)
<\/p>\n\n\n\n
De stichting heeft geen werknemers in dienst. De Regenten zijn vrijwilligers. Zij ontvangen een onkostenvergoeding van \u20ac150 pp
<\/p>\n\n\n\n
De jaarrekening (huren, kosten, bankstanden en leningen) wordt periodiek besproken met een extern deskundige (laatste: 2022)
<\/p>\n\n\n\n
Leiden, 31 januari 2025<\/p>\n\n\n\n
Regenten van de Stichting Joost Fransen van der Lindenspoort<\/p>\n\n\n\n
voorzitter Mevrouw mr. S.A.A. Hendrickx (Suzanne)
secretaris De heer drs. C.L.E. Verhaar (Constantijn)
regent De heer ir. C.J. Lau (Kees)
penningmeester De heer drs. D.A.J. van Mil (David)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-91","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/joostfransenvanderlindenspoort.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/91","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/joostfransenvanderlindenspoort.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/joostfransenvanderlindenspoort.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/joostfransenvanderlindenspoort.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/joostfransenvanderlindenspoort.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=91"}],"version-history":[{"count":33,"href":"https:\/\/joostfransenvanderlindenspoort.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/91\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":340,"href":"https:\/\/joostfransenvanderlindenspoort.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/91\/revisions\/340"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/joostfransenvanderlindenspoort.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=91"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}